建筑設計中,多層、高層住宅有哪些區別?

發布時間:2018-04-14

在城市建筑設計發展歷程中


在城市建筑設計發展歷程中,各式各樣的建筑設計類型都有出現過,因時代不同而改變的,因功能不同也有改變的,也有因為其意義不同而改變的,其都是為了適應市場需求而做出的調整,今天我們主要說一下多層建筑與高層建筑有哪些優缺點。

首先是高層住宅,也是現在最為常見和市場較大的設計方向,高層住宅的優缺點主要有哪些呢?

優點:

1.高層住宅土地使用率非常高,其剩余較大的空間可用于商業開發或者做為公共活動空間。

2.高層住宅眺望性好,視野開闊,適合辦公和居住,適合投資。

缺點:

1.高層建筑設計較為復雜,對房屋整體施工結構把控需要非常精準,對材料的使用也非常嚴格,樓層越高其造價成本也越高。

2.高層建筑輔助配套設施無論是安裝還是維修都非常不方便,因為單層可用面積較小,設備較多的話不利于維護,同時維護費用非常的高。

3.高層建筑安全性不高,如發生火災、地震等大型自然災害,很難逃生和自保。

4.供水不便,往高層供水難度非常大,同時對供水加壓設備質量要求也非常高,不然高層經常出現斷水問題。


其次是多層住宅,多層住宅一般為7層左右的小型住宅,這類建筑的特點是主要以步梯為主,很少會安裝電梯,這類建筑的優缺點有哪些呢?

優點:

1.在設計時,因為比較單一,可以節省設計費。

2.因為樓層不高,也不需要安裝電梯,所以可以設計得更為寬大,使居住者人均使用面積更多。

3.多層住宅因為樓層不高,不需要很好的材料去建設,采用不同的磚混結構即可,大大節省了成本。

4.多層住宅如出現火宅等問題,救火車可以直接救援,逃生方便。

缺點:

1.底層和頂層的居住條件不理想,底層用戶采光性、通風性非常差,如果下水道堵塞,那么底層是受影響最嚴重的,而頂層因為其沒有達到國家樓層超過7層再需要安裝電梯的標準,上下路非常不方便,此外屋頂的屋頂隔熱性和防水性也不是很理想。

2.多層住宅創新性差,其樣式和內在結構很難有大的創新變動,基本都是千篇一律。


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